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2021年07月26日賃貸でシロアリを見つけた際の対処法や予防策を解説！
賃貸にシロアリがでたときの対処法と予防策 賃貸でシロアリがでたらどう対処しますか？シロアリは木造住宅に発生しやすく、建物を倒壊させる力をもっていますが、実は木造以外でもシロアリがでることがあります。木造住宅のように倒壊までしなくても、耐久性が下がることがあるのです。ここではそんなシロアリ被害や対策をお伝えします。 白アリとは 20種類以上のシロアリが日本には生息し、そのうち数種類が建物に被害を与えるとされています。一般的に見た目がアリに似ていて、「アリ」という名から、アリの仲間と思われがちですが、実はゴキブリの仲間です。暗く湿った場所を好み、木材や枯れた植物が主なエサですが、エサが十分にないとダンボールや発泡スチロール、プラスチックなども食べます。 鉄筋コンクリートでもシロアリは発生する シロアリは木材を好んでエサにするので、木造住宅に多いと思われがちですが、鉄筋コンクリートでも発生します。雑食性昆虫のシロアリは、先のように発泡スチロールでもプラスチックでも食い荒らます。鉄筋コンクリートの賃貸でシロアリが発生するケースには、1.物件の塗装や壁が剥がれていたりヒビが入っている2.1階部分に木が植えられている3.ベランダに植木がある4.室内が高温多湿などが考えられます。 シロアリの侵入経路と被害 シロアリは外壁のヒビなどからコンクリートに穴をあけて侵入してきます。その他にも、柔らかい鉛や薄板は食い破ってしまうので、排水パイプなどを破って侵入することもあります。壁や水回りなどが食い荒らされ、穴が増えると湿気の多い環境になるのでカビが発生しやすくなり、シックハウス症候群や肺炎などの悪影響を及ぼしかねません。 シロアリ駆除の費用費は誰が負担するのか 賃貸でのシロアリの駆除費は、一般的に大家や管理会社が負担しますが、住人の過失でシロアリが発生した際は、住人負担になる可能性があり、駆除費以外にシロアリによる建物の補修代金も発生します。シロアリによる建物への損害補償に火災保険は適用されないので、予防策をしっかりとりましょう。また、シロアリを賃貸でみつけたら、すぐに管理会社に連絡して早期対応してもらいましょう。 白アリが好む環境をつくらない 白アリは「木」を好み、木材が主なエサなので、ベランダの近くに木があるなら注意しましょう。また、湿った場所や暗い場所も好むので、室内が高温多湿だったり、湿ったダンボールをベランダに放置すると、シロアリが発生しやすくなります。ですので、シロアリの発生を予防するには侵入経路になるベランダや玄関などの近くに木材やダンボールを置かないようにし、高温多湿な環境をできるだけつくらないように換気などしっかり行いましょう。 まとめ と、いうことで賃貸でシロアリを見つけた際の対処法や予防策についてお伝えしてまいりました。木造でしかでないと思われがちなシロアリですが、鉄筋コンクリートでも注意や予防策は必要です。お住まいの賃貸がシロアリ被害に合わないように、しっかり対策を施し、もしシロアリを見つけたらすぐに管理会社に連絡しましょう。センチュリー21ではお客様一人一人のご要望にできるだけ合う賃貸を探すお手伝いをいたします！堺市で賃貸をお探しでしたら、センチュリー21にぜひご相談ください！！
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2021年07月26日
一人暮らしの場所選びのコツを伝授！
家賃などの費用と交通アクセス 一人暮らしの場所選びで大切なポイントが、家賃などの費用と交通アクセスです。■家賃などの費用面家賃は毎月払うので、無理のない金額でないと生活が苦しくなります。家賃は手取りの1/3を上限とし、例えば手取りが20万円なら7万円以下を上限の目安にするのが一般的です。学生さんは、仕送りとアルバイト代の合計の1/3の家賃を目安にしましょう。また、引越しに必要な敷金・礼金、不動産屋への仲介手数料など初期費用は、家賃1ヶ月分などと設定されているので、家賃次第で総額が大きく変わりますが、敷金・礼金ゼロなどの賃貸もあるので、そういった物件を選ぶと初期費用が抑えられます。 交通アクセス 一人暮らしで住む地区や最寄りの駅など、交通アクセスも大切です。「おしゃれな場所がいい！」などイメージだけで決めると、自分の生活スタイルに合わず、不便と感じることも多くあります。日頃の通勤や通学、よく行く場所へ便利な場所を基準にし、そこまで30～40分以内でアクセスできる場所を目安に選ぶとよいです。 周辺施設の便利さ 近くにコンビニやスーパー、ドラッグストアなど生活に必須の施設があるかをチェックしましょう。日々の生活に必要なものが近所で手に入らないと、遠くまで出なければならず、重い荷物を運んで帰らなければいけません。 まとめ と、いうことで一人暮らしの場所選びのコツについてお伝えしてまいりました。一人暮らしで場所選びをする際に、希望の条件をすべて満たす賃貸を探したい、というのは誰でも同じですが、条件がよくなるほど家賃は高くなり、費用負担も増えます。初期費用以外にもこれからの生活も考えた上で、賃貸物件への希望条件に優先順位を決めて、場所選びをしましょう。センチュリー21ではお客様一人一人のご要望にできるだけ合う賃貸を探すお手伝いをいたします！堺市で賃貸をお探しでしたら、センチュリー21にぜひご相談ください！！
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2021年07月26日
知って得する一人暮らしの費用を安く抑えるコツ！
一人暮らしを始める初期費用を安く抑える 一人暮らしを始める際に、まず初期費用が必要です。賃貸を借りるには、敷金・礼金、前家賃、仲介手数料、鍵の交換費用、火災保険料などさまざまな費用が必要ですが、物件選びを工夫すれば初期費用を抑えられます。 敷金・礼金が安い/ゼロの賃貸物件を探す 敷金は部屋を退去するときの原状回復費用として、入居前にだいたい家賃1～2か月分を払い、原則、原状回復にかかる費用が差し引かれた額が戻ってきます。礼金は、大家さんにお礼として支払うもので、こちらも家賃1～2ヶ月分が一般的です。敷金・礼金が安かったり、ゼロの賃貸もあるので、そういった賃貸を探すと初期費用を抑えられます。 仲介手数料が安い不動産屋を探す 仲介手数料は、不動産会社に支払う報酬で家賃半月～1ヶ月分を払います。仲介手数料が半月分の不動産屋や、無料のところもあるので、そういった不動産屋を選ぶと初期費用を抑えられます。 フリーレント賃貸を探す フリーレント賃貸は、一定期間家賃が無料になる物件で、入居後1～3ヶ月くらいの間、家賃が無料になるサービスです。貸主が空室を早く埋めたい物件やオフシーズンに多く、家賃が無料になるので、引越しの初期費用を大きく抑えられます。 引越しシーズンを避ける 就職や進学のタイミングで引越しが集中する3～4月は引越しシーズンなので、引越し費用が高くなる傾向にあります。またゴールデンウィークや夏休み、冬休みなど長期休みも引越し費用が高くなりがちです。逆に、ゴールデンウィーク開けや1～2月、11月などは閑散期で引越し代が安くなりやすいので、この閑散期に引越しすると初期費用を抑えられます。 自炊で一人暮らしの費用を抑える コンビニ弁当や外食が多いと、食費がかさむので節約するなら、できるだけ自炊しましょう。食材をまとめ買いし、休日に日持ちする料理を作り置きすると、一人分ずつ作らなくてよいので、食費だけでなく料理の時間や手間も省けます。 ガス代や電気代を節約する ス代は、都市ガスかプロパンガスかで大きく料金が違います。プロパンガスのほうが高いので、都市ガスを使える賃貸物件を探すのもよいです。電気代は、使っていない部屋の電気をこまめに消すようにしましょう。電気代はエアコン代が大きいので、あまり必要のないときはエアコンを使わないようにするだけで、電気代を節約できます。 家計簿をつける 家計簿をつけると、何にお金を使っているのか一目でわかります。何を買ったかを明らかにすると、ムダ使いを防止できます。家計簿アプリもたくさんあるので、ぜひ活用しましょう。 まとめ と、いうことで一人暮らしの費用を安く抑えるコツについてお伝えしてまいりました。一人暮らしの費用を安く抑えるのに一番大切なことは、ポイントを絞って節約することです。すべてに対して節約しようすると、生活の楽しみがなくなってしまいます。まずは節約できるポイントを見つけて、無理のない範囲で安く抑えてみましょう！センチュリー21ではお客様一人一人のご要望にできるだけ合う賃貸を探すお手伝いをいたします！堺市で賃貸をお探しでしたら、センチュリー21にぜひご相談ください！！
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2021年07月26日
一人暮らしの引越しで持っていく荷物は何がよいか解説！
一人暮らしの引越しの荷物量と単身パック 一人暮らしで引越しするときに、もっていく目安の荷物量はダンボール15個くらいまでです。このくらいに必要最低限の荷物をまとめるようにしましょう。また、荷物量に制限はありますが、一人暮らしの引越しにはお得な単身パックが費用も抑えらてよいです。 一人暮らしの引越しの荷物量を断捨離で減らす 初めての引越しは、あれもこれも多くの荷物をダンボールに詰めてしまい、単身パックの制限を超えたり、ダンボール15個分をオーバーしてしまう方も多くいます。そんな方は、思い切って断捨離で一人暮らしに持っていく荷物を減らしてみましょう。断捨離では、本当に必要なものと必要ないものを分け、本当に必要ないものは、すべて捨てるというくらいの決意で、片付けをします。「ちょっとでも悩んだら捨てる」という潔さが断捨離には大切です。ただ、思い出の品などで、本当に残しておきたいものは、捨てずに実家に保管するなどするとよいです。 リサイクルを活用して引越しの荷物を減らす 必要なもの/不要なものを分けて、売れる可能性がある物があれば、近所のリサイクルショップを活用してみるのも手です。出張買取などを利用してまとめて引き取ってもらえば、引越し費用の足しにもなります。値がほとんどつかなくても、引き取ってもらえれば処分費もかかりませんし、誰かがまた使ってくれるので、捨てるよりエコになります。 一人暮らしの引越しにあると便利なアイテム ■カラーボックスカラーボックスは大きいので、邪魔になるかもと思われがちですが、カラーボックスは衣類の収納だけでなく、テレビ台や本棚などにもなり、さまざまな用途で使えて、一人暮らしの便利なアイテムです。引越しの際も、カラーボックスに物を入れて固定して運んでもらえば、ダンボールの必要もなくなります。■最低限の食器や調理器具食器や調理器具も最低限のものにしましょう。最低限必要なものは、炊飯器、鍋・フライパンは、包丁、まな板、しゃもじ・お玉などの調理用品や茶碗・平皿・丼などの食器、またコップや箸・フォーク・スプーンなどです。■タオルタオルは数枚は持っていきましょう。タオルは買うと意外と高いのと、引越し先の掃除や料理、風呂の後などにすぐ使えるので重宝します。サイズは数種類用意しておくとよいです。■枕新居でまだ住み慣れていない場所でも、いつも使っている枕なら、初日からゆっくりと眠りやすくなります。 まとめ と、いうことで一人暮らしの引越しで持っていく荷物についてお伝えしてまいりました。初めての一人暮らしの引越しは肉体的にも精神的にも疲れやすいものです。荷物を減らす工夫することで、疲労を抑えてより快適に新生活をスタートできます。一人暮らしをこれからする方は、当面何が必要かをしっかり考えて準備しましょう。センチュリー21ではお客様一人一人のご要望にできるだけ合う賃貸を探すお手伝いをいたします！南大阪で賃貸をお探しでしたら、センチュリー21にぜひご相談ください！！
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2021年07月26日
センチュリワン君の今月のクイズ！フリーレント賃貸を知ってうまく活用しよう！
フリーレント賃貸を知ろう！ センチュリワン君：こんにちは！営業マンのセンチュリワンと言います！よろしくね！「フリーレント」っていう言葉があるの、知ってる？「フリーレント」と聞いて、どんな賃貸をイメージするかな？近年増えつつあるフリーレント賃貸！一定期間の家賃がとってもお得になるんだ。知っておいて損はないよ。そこで！今日はクイズに挑戦してもらいながらフリーレントについて学んでいこうね！ クイズその①フリーレントはどんな人に向いてる？ センチュリワン君：AかBを選んでね！A.明日にでもお部屋をきめたい！入居を急いでる人B.入居日がまだ先の人センチュリワン君：答えは一番下にあるよ。 クイズその②レイコさんが契約開始日が10月1日！11月1日に入居したよ♪ 入居後の契約期間は1年間！ さて、フリーレントを使ったレイコさんの契約更新日はいつかな？ センチュリワン君：AかBを選んでね！A.10月に契約したんだから、その一ヶ月前の9月でしょ！B.11月に入居したんだから、その一ヶ月前の10月でしょ！センチュリワン君：答えは一番下にあるよ。これはちょっと難しかったかな？ クイズその③フリーレントが適用されやすい時期はいつ？ センチュリワン君：AかBを選んでね！A.ズバリ夏でしょ！B.新生活がスタートする春でしょ！センチュリワン君：「今回はチョット難しかったかな？答えは一番下にあるよ！解説は賃貸情報に詳しいレイカさんがしてくれるよ。自慢の僕の同僚さ！」 フリーレント賃貸とは こんにちは。賃貸情報に詳しいレイカです。フリーレント賃貸という言葉になじみがない方も多いのではないでしょうか。近年増えつつあるフリーレント賃貸ですが、簡単に言うと、家賃が無料になるサービスで、初回入居時に支払う明細から、一定期間の家賃分が引かれます。（注：町内会費や共益費は含まれないことが多い）ここではそんな、フリーレント賃貸についてお伝えします。 フリーレント賃貸のメリット ■初期費用を抑えたい人引越しには、敷金・礼金、初回家賃、鍵交換代、共益費、火災保険や保証会社加入料など、一般的に総額、家賃の4～5か月分という初期費用が必要になります。そこから初回家賃がなくなれば、それだけで負担はかなり軽くなりますよね。■入居日がまだ先の人住みたい賃貸物件が見つかったら、他の人に契約される前にその物件を押さえなければいけません。しかし、物件を確保すると遅くても1ヶ月後から契約開始になるのが一般的で、契約開始日から家賃も発生します。「賃貸物件をすぐ押さえたいけど、入居は1か月以上先になる」そんな方はフリーレントを活用すると、賃貸を確保できて家賃は1ヶ月以上先からになり賃貸探しの幅が広がります。 フリーレント賃貸の注意点 フリーレント賃貸には注意点があります。例えば、契約開始日が10月1日として、フリーレントを1ヶ月分使い、11月1日から入居した場合は契約開始は10月1日なので、入居後の契約期間が1年の場合、更新手続きは9月30日に設定されます。11月1日からの家賃を払っているので、11月1日から契約が始まると勘違いしがちですが、家賃発生日と契約開始日がズレるのがフリーレントの特徴なので、誤解しないように注意しましょう。入居前の賃貸借契約は契約開始日までに行う必要もありますので、こちらも11月1日まででなく、10月1日の契約開始日までに終わらせるようにします。 フリーレントが適用されやすい賃貸や時期 ワンルーム、1Kなど学生が住むような賃貸にフリーレントが多くあります。時期的には、合格発表が終わって、春から新生活をスタートする学生が賃貸を探す時期などによくフリーレント制度が適用されやすくなります。 まとめ と、いうことでフリーレント賃貸についてお伝えしてまいりました。早く賃貸物件を押さえられたり、初期費用を抑えられるフリーレントはメリットが多いですよね。センチュリー21ではお客様一人一人のご要望にできるだけ合う賃貸を探すお手伝いをいたします！南大阪で賃貸をお探しでしたら、センチュリー21にぜひご相談ください！！ 答え合わせ センチュリワン君：クイズその①フリーレントってはどんな人に向いてる？答えは「B」入居日がまだ先の人、だよ。 クイズその②レイコさんが契約開始日が10月1日！11月1日に入居したよ♪入居後の契約期間は1年間！さて、フリーレントを使ったレイコさんの契約更新日はいつかな？答えは「A」10月に契約したんだから、その一ヶ月前の9月でしょ、だよ。 クイズその③フリーレントが適用されやすい時期はいつ？答えは 「B」新生活がスタートする春でしょ、だよ。
