登録しました
ページ更新後に反映されます
すでに登録されている物件です。
お気に入り物件から削除されました
ページ更新後に反映されます
トップ >タウン情報 詳細

知って得する管理費と共益費の違い

2020-07-22

管理費と共益費という言葉は賃貸物件情報でよく聞く言葉ですが、その違いを 知っている方は多くはありません。 ここではそんな管理費と共益費の違いなどについてお伝えします。

管理費と共益費の違い

管理費と共益費という言葉は賃貸物件情報でよく聞く言葉ですが、その違いを
知っている方は多くはありません。

ここではそんな管理費と共益費の違いなどについてお伝えします。


共益費と管理費

実は管理費も共益費も言い方が違うだけで、どちらも建物の維持やメンテナンスの費用
で、「賃貸管理に必要な費用」です。

ただ、家賃や共益費を滞納した場合、法律では共益費は優先的に返済がされるように
なっていますが、管理費は法律上で決まっていないので、滞納問題もでています。


共益費はどこ使われるのか

共益費は共用部分のメンテナンスや清掃、修繕などに使われます。
共用部分とは、玄関ホールや階段、エレベーターや廊下などで、
入居者の部屋以外の場所です。

また、共用廊下の電気代やエレベーター保守点検など使い道はさまざまで、共益費の相場は
一般的に家賃の5~10%くらいとなっています。


シェアハウスの共益費

シェアハウスは、一般的な賃貸よりキッチンやリビング、バスルームなど共用で使う
スペースが多くなります。

また、設備やサービスが充実しているので、家賃はリーズナブルでも共益費は一般的な賃貸より
高くなる傾向にあります。


共益費なしの賃貸は家賃に共益費が含まれる

共益費や管理費の記載がない賃貸は、基本的に家賃に共益費が含まれています。

共益費はもともと家賃の一部と考えられ、請求を分ける必要はないのです。

共益費や管理費の記載がなかったり、0円の賃貸もありますが、記載はなくても
建物のメンテナンスや修繕費用はかかるのです。

共益費が家賃に含まれる賃貸で、周辺地区の家賃と共益費の合計と比べて同じくらいなら、共
益費を別で払わなくてよい分お得といえます。

ただ、初期費用が割高になるのでどちらが自分にとってよいかよく比べて
決めましょう。


まとめ

と、いうことで管理費と共益費の違いをお伝えしてまいりました。

賃貸を探す際は家賃だけでなく、こういった管理費や共益費を含めて毎月必要な
総額で考えるようにしましょう。

センチュリー21ではお客様一人一人のご要望にできるだけ合う賃貸を探す
お手伝いをいたします!

賃貸のお部屋探しはセンチュリー21にぜひご相談ください!!