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入居審査にどのくらいの日数が必要で、どんな内容が審査されるかを解説。

入居審査にかかる日数と内容

2020-09-21

入居審査にかかる日数やその内容は誰でも気になりますよね。 入居審査にかかる日数や内容はその賃貸によりさまざまです。 昔からくらべると、ネットの普及で入居審査にかかる日数は短くなり、 審査内容も明確になってきましたが、ここではそんな入居審査にかかる日数と内容に ついてお伝えします。

入居審査の手続きと審査が早いケース

入居したい賃貸がみつかれば、入居する意思表示を示す入居申込書を記入します。

記入内容・提出書類に問題なければ、即日~翌日に入居審査を通過したという旨の
連絡がきます。

入居審査の結果が早いケースは、例えば下記のような場合です


内覧を家主さん立ち合いの下でした場合

家主さんが立ち合いの下、家主と入居希望者が直接会って内覧する賃貸はかなり早く
審査が終わります。

これは、内覧のときに契約者内容を提示し、その場で契約条件を確認、入居許可を
もらうところまで進むことが多いからです。

■賃貸保証の審査が家主審査の場合

保証会社の審査と家主の審査が別に行われず、保証会社の審査を通るだけでよい
賃貸物件も入居審査にかかる時間はかなり短くなります。

ただ、こういった賃貸物件は生活スタイルが多様なことが多く、
学生やお年寄り、単身赴任、など大きく違う生活スタイルの住人が多く、
周りに気をかなり使う生活になることもあります。

■法人契約の場合

例えば、同じ賃貸物件のアパート内に、同じ法人の社員が何人か住んでいると、
特に条件交渉がないなら入居審査が通りやすくなります。


入居審査が遅くなるケースの理由

入居審査に時間がかかるのは、ほとんどが入居申込書に不備がある場合です。

1.申込書の内容の不備
2.身分証明書写し・収入証明など必要書類の漏れ

また、賃料や礼金などの条件交渉があると、その交渉や内容確認に
日数がかかります。

h2<賃貸保証会社の審査がある場合の審査日数>

賃貸借契約の前に、賃貸保証会社の審査が必要な賃貸物件も増えています。

金融関係の履歴に問題がなかったか、過去に賃料滞納の督促が
なかったかなど、入居希望者の信用調査がメインになります。

保証会社の審査は、提出書類や申込書の内容に問題なければ、当日~翌日には
審査結果が貸主に伝えられ、貸主が内容確認をして審査完了となります。

保証会社の審査がない場合より、1~2日くらい日数がかかることが多くなります。

他にもさまざまな理由で審査が5~7日かかることもあります。

ただ、入居審査に日数がかかる賃貸物件は貸主が借主をしっかり確認している
ケースが多いので、その賃貸物件の入居者は厳しい審査を通った人ということにもなります。


まとめ

と、いうことで入居審査にかかる日数と内容についてお伝えしてまいりました。

賃貸物件によって、入居審査にかかる日数や内容は変わりますが、申込や契約に必要な
書類をあらかじめ準備しておくと、審査日数を短くすることができます。

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